A Vendre Réf. 452653 Réf. Agence A3 - GMA CHF 526'000.-

A Vendre Appartement 3.5 pièces à Charrat


3.5

105.4

1'012

1

1

NEW - PROMOTION MINERGIE - LUXE - VUE !

DEBUT DES TRAVAUX OCTOBRE 2020 !

PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES".

APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME.

INVESTISSEURS :
12% de rendement sur fonds propres avec un apport de 25% de la valeur de l'appartement (loyer estimé CHF 1'640.- + CHF 120.- pour les places).

Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir !

L'orientation Sud très avantageuse de cet appartement vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône. Cet appartement a trois faces exposées du soleil levant au couchant !

Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo et WC
- Armoire vestiaire avec emplacement pour colonne de lavage
- Cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le séjour (budget pour la cuisine de CHF 23'000.-)
- Séjour entièrement vitré donnant sur le grand balcon
- Chambre principale
- 2ème chambre ou bureau
- Grand balcon de 26,2 m2

- Armoires encastrées comprises dans toutes les chambres


Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat.
D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement.
Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température.

La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été.

Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021.

Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny.

LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.

Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base)
Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base)
Cave (comprise dans le prix de base)

Données techniques

Lot: A3 Surface (m2) : 105.4
Vue: Dégagée, Montagne(s) Année de construction: 2020
Vente en résidence secondaire: possible Parc(s) extérieur(s) couvert(s): 1
Nombre de pièces: 3.5 Parc(s) extérieur(s): 1
Nombre de chambres: 2 Etage: 1 / 1
Nombre de salles de bain: 2 Type d'étage: Attique
Surface habitable (m2): 92.3 Etat: Neuf
Surface balcon (m2): 26.2 Surface du terrain (m2): 1'012

Liste des lots

LotEtagePiècesm2CHFDisponibilité
Réservation en ligne

Demande de dossier Pour : A Vendre Appartement 3.5 pièces à Charrat - réf 452653